随着北京市住房公积金管理中心对个人住房贷款服务质效的不断提升，借款人在申请贷款时需要准备的资料也在不断简化。以下是北京个人贷款申请时通常需要准备的一些资料，以供参考：
一、身份证明材料
1. 借款人及配偶的有效身份证件（身份证、护照等）原件及复印件。
2. 借款人及配偶的户口簿原件及复印件。
二、婚姻状况证明
1. 已婚的借款人需提供结婚证原件及复印件。
2. 未婚的借款人需提供未婚证明或单身声明。
三、收入证明材料
1. 近期工资流水单（银行对账单）。
2. 社保缴费证明或个人所得税完税证明。
四、工作证明材料
1. 工作单位出具的在职证明或劳动合同。
2. 近期工资条或工资发放明细。
五、房产证明材料
1. 房产证或购房合同原件及复印件。
2. 房屋买卖合同或租赁合同（如申请的是二手房或租房贷款）。
六、贷款用途证明
1. 购房合同、发票或收据等证明贷款用于购房的材料。
2. 装修合同、发票或收据等证明贷款用于装修的材料。
七、其他辅助材料
1. 银行要求的个人信用报告。
2. 住房公积金管理中心要求的其他相关材料。
需要注意的是，具体所需材料可能因贷款类型、银行及政策调整而有所不同。以下是一些特殊情况：
1. 组合贷款：借款人还需提供商业银行要求的贷款申请表、商业贷款合同等相关材料。
2. 二手房贷款：借款人需提供电子网签合同，售房人需提供身份证电子证照。
借款人在申请贷款时，建议提前咨询银行或公积金中心，确保准备齐全所需材料，以提高贷款审批效率。同时，随着政策的不断优化，部分贷款材料已实现电子化，借款人无需再提供纸质材料，大大简化了申请流程。
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