北京二手房如何办理
1、首先，贷款人需要向银行提出房产抵押贷款申请，并出具相关的房产资料，和必要的个人身份资料，如身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等。
2、其次，房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可贷款的额度。贷款申请人同意后，则需要提供产权证明，以及同意抵押的书面证明材料。
3、银行会全面对贷款事宜进行可行性评估，完成后，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的为：个人款一般是，15年贷款期限；个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年；当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
6、通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这样的一些流程工作的话，那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来了。
北京二手房办理抵押贷款需要哪些材料
借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件等，详细如下：
1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；
2、 ，如个人纳税证明、工资薪金证明、收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
3、 资金用途证明或声明；
4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
5、 银行要求提供的其他文件或资料。
北京二手房抵押贷款如何办理
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